Vous voulez devenir propriétaire, mais vous hésitez entre une maison et un appartement ?
Je vais vous expliquer quelles sont les avantages et les inconvénients financiers pour ces deux sortes de biens.
Le coût d’acquisition d’un bien immobilier
Il faut connaître avant tout chose le prix au m2 du bien dans la zone que vous convoitez.
En effet, le coût peut différer en fonction du quartier, de la ville ou même de la région, mais celui qui a un impact non-négligeable, c’est celui du choix : maison ou appartement.
Acheter en centre ville ou banlieue ?
L’autre critère important à faire attention est le positionnement de votre logement.
En effet, si vous aimez le dynamisme des centres-villes, vous aurez plus de facilité de trouver un appartement.
Vous aurez pour avantages aussi d’être à proximité de diverses infrastructures (hôpitaux, écoles, etc.). Mais si vous êtes véhiculé, vous rencontrerez certainement diverses contraintes pour vous stationner.
A contrario, si vous aimez le calme et les grands espaces, vous trouverez plus votre bonheur dans la périphérie des centres-villes. Vous y trouverez alors plutôt des maisons individuelles avec parfois même du terrain.
En banlieue, les obstacles seront nombreux : éloignements des commerces et des transports en commun, dépendance à une voiture, etc.
Les coûts d’entretien différents d’une maison d’un appartement
Si vous êtes proprio d’un appartement, il faut savoir que vous partagerez les charges avec les copropriétaires de l’immeuble. Par contre, si vous êtes dans un logement individuel du genre villa, maison de ville ou maison de village, vous aurez à assumer seul toutes les charges liées à votre habitation (entretien, gros travaux, eaux, chauffage, etc.).
D’après l’INSEE, une maison aurait un coût de 2844 € contre 2100 euros pour un appartement.
Qu’est-ce qui faut checker avant d’acheter un bien dépendant d’une copropriété?
– Son secteur et son orientation,
– Les constructions ou les aménagements qui sont prévues autour de lui,
– Les conditions où se trouve l’intérieur du logement, des travaux sont-ils à prévoir?Les normes (électricité, gaz) sont-elles à revoir?
– le coût des impôts locaux.
Que faut-il contrôler avant l’achat d’une maison ?
La zone où elle se situe, évaluer les distances avec les commodités (magasins, écoles, transports en commun, petits commerçants, hôpitaux, etc.),
pareil que pour l’appartement, mais il faudra vérifier en plus l’état des annexes (terrasse, véranda, garage etc.),
le prix des futures factures d’eau , d’électricité et/ou de gaz,
l’étanchéité de la maison au froid et à l’humidité,
le débit internet, si la maison est trop reculée, le débit peut être de très mauvaise qualité,
le coût des impôts locaux.
En quoi consistent les impôts locaux ?
Les impôts locaux sont le cumul de la taxe d’habitation et de la taxe foncière. Appartement ou maison individuelle, au même endroit et à la même grandeur, le prix restera le même sachant que seul la superficie et le lieu influence le coût. Cependant, les annexes aux maisons souvent rajoutées en suppléments.